Administracion de Fincas y Gestion de Comunidades – contenido online

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– Proporcionar la formacion tecnica y juridica necesaria para planificar las estrategias de gestion necesarias en el campo inmobiliario: administrar presupuestos, controlar ingresos y gastos de fincas urbanas y rusticas teniendo en cuenta los aspectos juridicos legales, asi como el gobierno y asesoramiento sobre las exigencias legales de conservacion y mantenimiento de estas.

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La propiedad horizontal. Constitucion y extincion
Legislacion directa de la propiedad horizontal.
Legislacion subsidiaria de aplicacion indirecta a la propiedad horizontal.
Creacion de la propiedad horizontal.
La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.
Extincion de la propiedad horizontal.

Figuras juridicas recogidas en la Ley de Propiedad Horizontal
Concepto de comunidad de bienes. Relacion con la LPH y el codigo civil.
Complejos inmobiliarios privados. Relacion con la LPH.
El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. Relacion con la LPH.
Edificios destinados a garajes.

El titulo constitutivo y la cuota de participacion
Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciacion
La cuota de participacion.

Normas que rigen las comunidades: Los estatutos y normas de regimen interior
Los estatutos de la comunidad de propiedarios.
Las normas de regimen interior. Diferencia con los estatutos.
Relaciones de vecindad.
Documentacion obligatoria de la comunidad de propietarios.

Organos de gobierno en las comunidades de propietarios
La junta de propietarios.
El presidente.
El vicepresidente.
El secretario.
El administrador.

Elementos comunes y privativos
Concepto y tratamiento de los elementos comunes de la comunidad.
Los elementos privativos.
Casos particulares de actuacion sobre la comunidad de propietarios.

Derechos y obligaciones en la propiedad horizontal
Derechos y obligaciones de la comunidad de propietario.
Derechos y obligaciones de los propietarios.
El fondo de reserva.

Adopcion de acuerdos en la comunidad de propietarios. Las obras en elementos comunes y privativos en la comunidad de vecinos. Tratamiento
La adopcion de acuerdos en la comunidad. Validez de los votos y acuerdos adoptados.
Realizacion de obras en elementos comunes.
Obras en elementos privativos.
Fijacion de las derramas.

Personal al servicio de la comunidad de propietarios
Contratacion de personal.
Cotizacion a la seguridad social.
Tramites periodicos.
Extincion de la relacion laboral.
La prevencion de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.

El seguro en la comunidad de propietarios
La obligatoriedad del seguro en la comunidad de propietarios.
Tipos de seguros en funcion del uso del inmueble.
Bienes a asegurar en la comunidad de propietarios.
Polizas de seguros de comunidad de propietarios.
Coberturas de un seguro de comunidades de propietarios.

Los procedimientos judiciales en la Ley de Propiedad Horizontal
Introduccion.
La legitimacion en el procedimiento.
La postulacion procesal.
Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.
La ejecucion de sentencias en el regimen de propiedad horizontal.

La contabilidad en la comunidad de propietarios
Introduccion. El presupuesto anual de gastos de la comunidad de propietarios. Impuestos.
El plan general contable de las comunidades de propietarios.
El cuadro de cuentas.

Otras preguntas y cuestiones practicas. Anexos
Supuestos practicos a resolver

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